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Entre el Consorcio de
Propietarios ............... representado por su Administrador
..................... D.N.I. Nro........., en adelante "El
Acreedor", con domicilio legal en la calle ...................de
la Ciudad de..................., y el Sr. ....................,
D.N.I. Nro. ........., en adelante "El Deudor", con domicilio
legal en la calle.............. de la Ciudad de
.................. se conviene el siguiente Acuerdo de Pago y
Reconocimiento de Deuda:
PRIMERO: El deudor reconoce que a la fecha de suscripción del
presente convenio, debe a El Acreedor la cantidad de $ .........
(PESOS ......... CON ....CENTAVOS).
El saldo de compone de un capital adeudado de $ ......
correspondiente a las expensas comunes de los meses ..........,
............, y ............ más $ ................... en
concepto de intereses de
acuerdo a lo dispuesto en el Artículo ..... del Reglamento de
Copropiedad y Administración, en adelante "RCyA" del
Consorcio............................
SEGUNDO: El Deudor se compromete por este acto a pagar al
Acreedor la suma declarada en la cláusula primera con más un
interés mensual equivalente al establecido en el RCyA, mediante
el pago de ...... cuotas mensuales y consecutivas que detalla el
plan de pagos anexo, que forma parte del presente convenio.
El deudor toma a su cargo la totalidad de los gastos que demande
la realización de todo acto jurídico que demande el cumplimiento
del presente convenio de manera que el acreedor perciba
íntegramente el monto de lo adeudado como así también los
honorarios, tasas y cualquier otro gasto emergente tendente al
cumplimiento del presente.
TERCERA: El Deudor no podrá hacer cancelaciones adelantadas sin
el consentimiento del acreedor.
CUARTO: La mora se producirá de pleno derecho por el solo
vencimiento de los plazos.
QUINTA: Las cuotas se abonarán en (o a través de depósito en)
................
SEXTA: La falta de pago de una mensualidad provocará la
caducidad de todos los plazos pendientes y facultará a la parte
Acreedora para exigir el saldo adeudado íntegro y reconocido por
la vía ejecutiva.
La falta de pago en los plazos convenidos generará una multa en
favor del acreedor equivalente al % del saldo que se adeuda, la
que se liquidará mensualmente y en la misma moneda que se ha
pactado
respecto de la obligación principal.
OCTAVA: Es condición fundamental del presente convenio mantener
al día el pago de las expensas comunes que se devenguen durante
la duración del convenio y causa de caducidad del presente el
impago o atraso en el pago de cualquiera de aquellas.
NOVENA: Para todos los efectos legales derivados del presente
convenio y reconocimiento de deuda las partes acuerdan que se
someterán a los Tribunales Ordinarios de la Ciudad de
.............., y que se renuncia a todo otro fuero o
jurisdicción (existente o a crearse) que pudiere
corresponderles. Así mismo los domicilios indicados en el
encabezamiento serán validos para todas las notificaciones
judiciales o extrajudiciales que se practicaren.
De conformidad con lo convenido las partes firman sendos
ejemplares de igual tenor y para un mismo efecto en la ciudad de
..................., a ... días del mes de ....del año 20...
ANEXO
CUOTA Nº 1 $ Vencimiento el día ....
CUOTA Nº 2 $ Vencimiento el día ....
CUOTA Nº 3 $ Vencimiento el día ....
CUOTA Nº 4 $ Vencimiento el día ....
CUOTA Nº 5 $ Vencimiento el día .... |
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