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Servicios administrativos
(Sírvase hacer clic sobre los enlaces para mayor información)
Financieros
*
Liquidación de Expensas
mensual con detalle analítico de gastos
y cobranzas
* Control de Movimientos de Fondos
mensual
* Balance
mensual, trimestral... anual
* Pagos y Cobranzas
* Acceso Web (con clave) para visualización de
liquidación, descarga e impresión
* Acceso Web (con clave) de
deuda
de Libros y Documentación
* Rubricación de
Libros Obligatorios
y sus
respectivos pases
* Compilación de
Documentación del Consorcio.
Guarda y Custodia.
Contractuales
* Contratación de
Seguros obligatorios
y Verificación de Pólizas existentes
* Verificación de
contratos vigentes
con empresas prestadoras de servicios
Laborales y de Personal
* Selección de personal
* Compilación, verificación y control de
documentación laboral
* Liquidación de Sueldos y Cargas Sociales
Impositivos
AFIP - Administración Federal de Ingresos Públicos
* Alta / Baja / Modificaciones Temprana
* Clave Fiscal
* Semestral RG 2159
* Retención Impuestos a las Ganancias de los Encargados
* Mi Simplificación Empleadores
ANSES - Administración Nacional de la Seguridad Social
* Resolución 670/07 (1345-07) Reintegro Salario familiar
* PS 5.3 DDJJ grupo familiar y adheridos
* Certificación de Servicios y Remuneraciones a afectación de haberes
* ART (Asegurado Riesgo del Trabajo) Liquidación de siniestro
Certificaciones y Declaraciones Juradas
* Certificación de deuda por expensas comunes
* Emisión de libre deuda
* Actas de Asambleas
* Poderes para asistir a Asambleas
* Declaraciones Juradas Previsionales, laborales, fiscales y judiciales
* Contestaciones de Oficios (administrativos o judiciales)
Otros
* Trámites de Mediación (privada u oficial)
* Trámites de Gestión de Negocios
* Gestión Judicial Morosos
* Rendición de cuentas final y traspaso administración
* Registro de Proveedores de Consorcios (carpeta de inscripción) a cargo del proveedor
* Presupuestos e informes sobre posibles trabajos a realizar
Servicios de Mantenimiento
Edilicio
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Control
de Mantenimiento obligatorio efectuado por terceros
* Conservación de
Ascensores
Verificación del estado de regularidad de la Empresa Conservadora
así como su habilitación y registración, contrato vigente con el Consorcio,
y el servicio de mantenimiento brindado y su cumplimiento. (Ordenanza 8.228 y Decreto 728 Lanús)
*
Protección contra Incendio
Verificación del estado de regularidad de la Empresa de
Mantenimiento y Recarga, así como su habilitación e Inscripción en
el Registro de Empresas Autorizadas.
Control de dotación de mangueras y equipos de extinción, dotación
mínima por superficie cubierta, su ubicación y clase de acuerdo a disposiciones
vigentes.
Verificación de periodos de recarga, sello de autenticidad de normas IRAM y
demás. (Ordenanzas
5.690,
8.663
y 9.164
Lanús)
Control de Mantenimiento "no
obligatorio" efectuado por terceros
Los siguientes son controles que efectúa
Grupo CaiXas a pesar de no existir -en la provincia de Buenos
Aires-, una reglamentación vigente que imponga su obligatoriedad.
Sin embargo, los mismos son considerados necesarios y contribuyen a
la prevención de la seguridad de los habitantes de un consorcios.
Cabe aclarar que dichos controles "no obligatorios en la provincia",
sí lo son en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
* Desinsectación
Verificación de realización de acciones de control de plagas a
través de Empresas Privadas de desratización, desinfestación y desinfección
debidamente inscriptas y registradas. (Ordenanza Nº 36.352 y Decreto Reglamentario Nº 8.151/80)
*
Calderas
Además de la verificación del seguro de responsabilidad
civil que cubra los posibles daños que pudieran llegar a producir su
uso, Grupo CaiXas verifica que su instalación y mantenimiento se
ajusten a las disposiciones vigentes y se lleve el registro
pertinente de su verificación periódica y mantenimiento.
Ordenanzas 33.677, 27.708 y 39.025; Decreto 887/979 y 977/974 y Código de Edificación
* Limpieza de Tanques de Agua
Controlamos que se efectúe la limpieza semestral de los tanques de agua destinada al consumo humano, mediante Empresas Privadas de Limpieza y
Desinfección de Tanques de Agua Potable debidamente habilitadas y registradas.
Ordenanza 45.593
y Decreto 2.045/93
*
Conservación de Frentes y Balcones
Consideramos que la intimación de la
Ley 257/99 de C.A.B.A. de presentar la certificación del correcto estado de las fachadas y sus partes componentes:
balcones, ménsulas, carteles, cornisas, cerramientos, barandas, entre otras, garantiza la seguridad de los ocupantes del edificio de propiedad horizontal
y de terceros ajenos a él, por lo que nos aseguramos de cumplir con la periodicidad con que se debe presentar este certificado dependiendo de la
antigüedad del edificio.
* Iluminación de Emergencia
Controlamos que los medios de escape posean iluminación de emergencia (luminarias
autónomas o equipos centrales) para cortes de energía y para facilitar
la evacuación en caso necesario.
Ordenanza 45.525 |
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